Kernsanierung
Eine Kernsanierung ist die umfangreichste Form der Gebäudesanierung. Hierbei wird das Gebäude quasi auf den Rohbau zurückgeführt, um grundlegende, strukturelle und technische Modernisierungen vorzunehmen. Im Gegensatz zur Renovierung, bei der nur optische und oberflächliche Arbeiten durchgeführt werden, geht die Kernsanierung viel tiefer. Wichtige Elemente wie die Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen und Dämmung werden erneuert, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Häufig wird auch die Fassade komplett saniert, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Ablauf
- Bestandsaufnahme und Planung: Zu Beginn wird der Zustand des Gebäudes gründlich analysiert, um alle notwendigen Maßnahmen festzulegen. Dies umfasst die Prüfung der Bausubstanz, der Haustechnik und aller energetischen Komponenten.
- Entkernung: Bei einer Kernsanierung werden alle nicht tragenden Bauteile, wie Innenwände, Böden, alte Fenster und Türen entfernt, um das Gebäude auf den Rohbauzustand zurückzuführen. Dadurch können grundlegende Strukturen freigelegt und auf ihren Zustand hin überprüft werden.
- Technische Erneuerungen: Im nächsten Schritt werden alle Installationen erneuert. Dies umfasst die Elektroinstallation, die Heizungs- und Sanitärtechnik sowie die Verlegung neuer Leitungen für Wasser und Abwasser.
- Energetische Sanierung: Um den Energieverbrauch zu optimieren, werden Maßnahmen wie die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau moderner Fenster und eine energieeffiziente Heizungsanlage umgesetzt.
- Innenausbau: Nach Abschluss der technischen Arbeiten wird das Gebäude wieder aufgebaut. Wände werden neu eingezogen, Böden verlegt, und die Innenräume erhalten ihr endgültiges Design.
- Abschlussarbeiten: Dazu gehören alle Feinarbeiten wie Maler- und Bodenlegearbeiten sowie die Endmontage von Sanitäreinrichtungen und Türen, bevor das Gebäude bezugsfertig ist.
Wichtig: Unsere Dienstleistungen im Bereich Altbausanierung richten sich ausschließlich an Privatkunden, die ihre Wohnimmobilien aufwerten und energieeffizient sanieren möchten
Vorteile
- Substanzielle Aufwertung: Die vollständige Erneuerung der technischen und baulichen Struktur steigert den Wert der Immobilie erheblich.
- Lange Lebensdauer: Eine Kernsanierung verlängert die Lebensdauer des Gebäudes deutlich.
- Energieeinsparung: Durch die energetische Optimierung werden die Betriebskosten erheblich gesenkt.
- Nachhaltigkeit: Durch den umfassenden Eingriff wird das Gebäude an moderne Umweltstandards angepasst und nachhaltiger gestaltet.
Unterschied zwischen
Kernsanierung und Renovierung
Während bei einer Renovierung lediglich kleinere, oberflächliche Reparaturen und Verschönerungen durchgeführt werden, wie das Streichen von Wänden oder der Austausch von Bodenbelägen, umfasst die Kernsanierung sämtliche Bauteile und Systeme des Gebäudes. Sie geht weit über kosmetische Arbeiten hinaus und zielt darauf ab, das Gebäude grundlegend zu modernisieren, sowohl technisch als auch strukturell. Eine Renovierung ist daher in der Regel weniger umfangreich und kostspielig als eine Kernsanierung.
Referenzprojekte
Sehen Sie sich einige unserer erfolgreich umgesetzten Kernsanierungen an und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.
Kontakt und Beratung
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen zur Kernsanierung Ihres Objektes? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Expertenteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.
