Altbausanierung
Die Altbausanierung umfasst die umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung älterer Gebäude, um sie an moderne Standards anzupassen. Dabei werden nicht nur optische, sondern auch strukturelle und technische Verbesserungen vorgenommen. Im Rahmen einer Altbausanierung werden häufig folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Dach- und Fassadensanierung: Erneuerung des äußeren Schutzes des Gebäudes.
- Erneuerung der Haustechnik: Austausch von veralteten Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen.
- Energetische Sanierung: Verbesserung der Wärmedämmung und Optimierung des Energieverbrauchs.
- Feuchteschutz: Bekämpfung von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung.
Besonderheiten der Altbausanierung
Altbauten sind durch ihre historische Bausubstanz oft komplexer zu sanieren als moderne Gebäude. Die Sanierung eines Altbaus erfordert eine besondere Herangehensweise, um die Balance zwischen Erhalt und Modernisierung zu finden. Das bedeutet, dass architektonische Details wie Stuckarbeiten, historische Fassaden oder alte Holzbalken erhalten bleiben, während Dämmung, Fenster und Heiztechnik erneuert werden, um den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu verbessern.
Eine weitere Herausforderung ist der Schutz vor Feuchtigkeit und Schimmel, da Altbauten oft keine ausreichende Abdichtung oder Dämmung aufweisen. Daher sind Sanierputze und Dämmstoffe wichtige Elemente der Sanierung, um das Gebäude langfristig zu schützen und energetisch effizient zu machen.
Wichtig: Unsere Dienstleistungen im Bereich Altbausanierung richten sich ausschließlich an Privatkunden, die ihre Wohnimmobilien aufwerten und energieeffizient sanieren möchten.
Ablauf
Der Ablauf einer Altbausanierung beginnt in der Regel mit einer umfassenden Bestandsaufnahme des Gebäudes. Anschließend wird ein Sanierungskonzept erstellt, das alle notwendigen Maßnahmen und Kosten berücksichtigt. Die Arbeiten umfassen:
Planung und Beratung:
Bei der Altbausanierung ist eine genaue Planung der Maßnahmen unerlässlich, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Dies schließt sowohl gestalterische als auch bautechnische Aspekte ein.
Entkernung und Demontage:
Oftmals müssen Teile des Innenbereichs entkernt oder abgerissen werden, um Platz für die neue Bausubstanz zu schaffen. Alte Fenster, Türen oder Fußböden werden entfernt, um Platz für moderne und energieeffiziente Elemente zu machen.
Dach- und Fassadensanierung:
Bei vielen Altbauten sind die Dächer und Fassaden in die Jahre gekommen und müssen erneuert werden. Eine Sanierung verbessert die Dämmung, schützt vor Witterungseinflüssen und trägt zur Energieeffizienz bei.
Haustechnik erneuern:
Veraltete Installationen werden ausgetauscht. Dazu gehören moderne Elektroinstallationen, Heizungsanlagen sowie Wasser- und Abwassersysteme, um den neuesten Standards gerecht zu werden.
Innenraumgestaltung:
Neben technischen Aspekten spielt die optische Aufwertung der Innenräume eine wichtige Rolle. Die Räume können neu gestaltet und modernisiert werden, um dem Gebäude ein zeitgemäßes Aussehen zu verleihen.
Abschlussarbeiten:
Nach Beendigung der groben Bauarbeiten folgen die Feinarbeiten, wie Maler- und Bodenlegerarbeiten, bevor das Gebäude bezugsfertig ist.
VORTEILE
- Wertsteigerung der Immobilie: Durch die Sanierung wird der Wert des Gebäudes erheblich gesteigert.
- Energieeinsparung: Eine verbesserte Dämmung und moderne Technik führen zu einem geringeren Energieverbrauch.
- Erhaltung historischer Bausubstanz: Altbausanierungen helfen, den Charme und Charakter historischer Gebäude zu bewahren, während sie gleichzeitig an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Was wird bei der Altbausanierung gefördert?
Bauherren, die eine energetische Sanierung planen, können finanzielle Unterstützung über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten. Das BEG bündelt verschiedene Programme, die Förderungen sowohl für Einzelmaßnahmen als auch für umfassende Kernsanierungen anbieten.
- Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Wenn Sie für die Sanierung Fremdkapital benötigen, können Sie einen zinsgünstigen Kredit mit Tilgungszuschuss beantragen.
- BAFA-Fördermittel: Für einzelne Maßnahmen, wie den Austausch der Heizung oder die Dämmung, stellt das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Fördermittel bereit.
- Steuerliche Förderung: Alternativ können förderfähige Kosten für energetische Maßnahmen von der Steuer abgesetzt werden.
Da die Förderbedingungen regelmäßig angepasst werden, haben wir für Sie einen separaten Beitrag erstellt, der den aktuellen Stand der Fördermöglichkeiten für Hauskauf und Sanierung zusammenfasst.
Referenzprojekte
Sehen Sie sich einige unserer erfolgreich umgesetzten Altbausanierungen an und lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.
Kontakt und Beratung
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen zur Sanierung Ihres Altbaus? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Expertenteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.
